Achat Maison 6 pièces 125m² CAUDRY 59540
55 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 7667685
Description du bien
IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANTS !
Située au coeur de Caudry, cette maison semi-mitoyenne de 1900 offre un volume généreux de 125 m² habitables. Idéale pour un investisseur (potentiel locatif estimé à 700€/mois) ou pour des primo-accédants souhaitant façonner leur futur foyer, elle nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger sur 40m² et un espace supplémentaire de 12,60 m².
Étages : Vous disposerez de 4 chambres spacieuses (allant de 10 m² à près de 13 m²) et d'une grande salle de bain de 13 m². Un petit grenier de 6 m² complète l'espace nuit.
Extérieur : Une terrasse de 12 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de l'ensoleillement en fin de journée.
Sous-sol : Une cave saine pour le stockage.
Les points forts :
Emplacement privilégié : En plein centre-ville, à seulement 50m des commerces et 150m des écoles.
Structure & Équipements : Toiture et menuiseries en état correct (double vitrage PVC, volets roulants). La maison est raccordée au tout-à-l'égout, au gaz de ville, à l'eau et à l'électricité.
Chauffage : Système de chauffage central au gaz déjà présent.
Informations techniques :
Surface habitable : 125,25 m²
Surface terrain : 105 m²
DPE : Classe E (306 kWh/m²/an) / GES : E
Taxe foncière : 577 €
Opportunité à saisir ! Proposée à un prix attractif de 55 000 €, cette maison est une base solide pour un projet de rénovation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
CAUDRY (59540)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (306 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info3066060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2910 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI