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Réf. VM945-AGENCEFOCH54000

Achat Maison 6 pièces 125m² CHAMPIGNEULLES 54250

425 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'Agence Foch vous présente en exclusivité cette superbe maison indépendante, clé en main.Située dans un secteur privilégié de Champigneulles, elle offre un calme absolu et un excellent confort.

Construite en 2019 sur un terrain de plus de 700 m², vous bénéficierez d'une magnifique pièce cathédrale aux volumes généreux, avec une cuisine équipée et ouverte, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec bibliothèque sur mesure permettant d'aménager un espace bureau.

Son jardin paysager, sa grande terrasse et sa pergola raviront les plus exigeants.

Un garage de plus de 50 m² avec espace buanderie et atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement, viennent compléter le tout.

Excellent DPE ? Chaudière gaz à condensation ? Ballon thermodynamique ? Borne électrique ? Moustiquaires ? Système d'alarme avec vidéosurveillance.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1050.00 et 1460.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE FOCH : Romain HUTTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980734693

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPIGNEULLES (54250) , MEURTHE-ET-MOSELLE (54) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (75 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      75
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1460 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE FOCH

    78, avenue Foch 54000 NANCY

    Appeler l’agence Tél : 0383407407
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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