Achat Appartement 5 pièces 153m² NANTES 44000
653 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 6274SL
Description du bien
À vendre – Bel appartement de caractère avec 3 chambres et prestations de qualité
À proximité immédiate de la très prisée place Graslin, ce vaste appartement de caractère, situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, saura vous charmer par son raffinement et ses beaux volumes.
Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond et son cachet préservé : moulures, parquet, grandes ouvertures et une luminosité remarquable.
Côté rue, exposé plein sud, un vaste salon offre un espace de vie chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, une première chambre / bureau constitue un espace lumineux propice au travail, à la lecture ou à la détente.
Côté cour, au calme, la cuisine aménagée dispose d'un agréable coin repas. Deux autres chambres spacieuses complètent l'espace nuit, dont une suite parentale particulièrement lumineuse, avec dressing et salle de bains privative.
Une salle d'eau invités ainsi que deux WC viennent parfaire l'ensemble.
L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative au sein d'une cour sécurisée.
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort d'un grand appartement familial et la tranquillité d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Charges annuelles : 3 713€
Nombre de lots : 44 dont 17 lots d'habitation
Réf : 6574SL
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 653 000 € FAI dont 3.65% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 630 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 44
- Quote part charges courantes : 3713 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2524 € TTC / an et 3416 € TTC / an
01/01/2021
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18 rue Lafayette 44000 NANTES