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Réf. TPO-ROUIL96003

Achat Maison 4 pièces 92m²

103 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Ménigoute, au calme, sans vis-à -vis
avec les commerces à proximité,

Pavillon des années 80, sur sous-sol enterré, avec accès en rez-de-jardin, composé :
Entrée, salon-séjour avec insert, cuisine indépendante, dégagement avec placards, deux chambres dont une avec placard, wc, salle d'eau avec placard.

Sous-sol intégral avec partie garage, chaufferie, une pièce aménagée pour bureau ou chambre supplémentaire.
Cave totalement enterrée.

Véranda avec accès depuis garage.

Terrasse, en façade, ensoleillée (de 2022) en gré de 34m² et seconde terrasse devant la véranda.
Jardin arboré (verger), terrain clos avec portail motorisé, sur parcelle de 2500m².

Possibilité de créer une troisième chambre en rez-de-jardin, (sur le niveau de vie) en plus de la pièce déjà existante au sous-sol.
Beau potentiel.

Maison saine.
Huisseries PVC triple vitrage (pièces de vie) et bois survitrage, volets roulants aluminium.
Chaudière fioul (2013) + insert
Assainissement individuel à revoir.
Prévoir travaux de remise aux normes électriques, rafraichissement général.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1990 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      Non communiqué

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    SQUARE HABITAT - ROUILLE

    7, PLACE DU PUITS 86480 ROUILLE

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