Achat Maison 5 pièces 103m²
169 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Balcon
Exclusivité
Réf. LH-FIR-20588
Description du bien
Située sur la commune prisée de La Chapelle-d'Aurec (Haute-Loire ? 43), dans un secteur calme et recherché à proximité du centre-bourg et à seulement 2 km de la RN88, cette maison individuelle à vendre offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement immobilier.
Construite en 1972, cette maison développe environ 83 m² habitables à l'étage, comprenant 4 pièces principales : un séjour/salon lumineux avec accès balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'environ 20 m² de dépendances aménagées, incluant une chambre supplémentaire, idéal pour un espace indépendant ou un bureau.
Le sous-sol complet dispose également d'un garage simple et d'une buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Le gros oeuvre est en bon état, offrant une base saine, bien que des travaux de rénovation intérieure soient à prévoir. Le système de chauffage est mixte : fioul et climatisations réversibles.
À l'extérieur, un terrain clos de 1 415 m² complète ce bien, parfait pour profiter d'un environnement paisible. Une belle opportunité immobilière à fort potentiel à La Chapelle-d'Aurec.
Contact : 06 84 00 36 21
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (342 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3427676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4060 € TTC / an et 5560 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
23 avenue de la Libération 42000 ST ETIENNE