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Exclusivité
Réf. 37354

Achat Maison 6 pièces 154m² POUANCE 49420

182 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (169101 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Balcon

Description du bien


Situé sur la commune de Bel Air à Combrée, ce pavillon individuel des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain clos et arboré de 960 m².
La maison offre 154 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les moments conviviaux. Une double porte vitrée permet l'accès à la cuisine aménagée et équipée qui donne accès à la véranda. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre bénéficiant de son point d'eau.
Le rez-de-jardin, véritable atout supplémentaire, propose un plateau d'environ 106 m² comprenant une partie garage, une cave, une buanderie, ainsi qu'une quatrième chambre et un salon d'été, idéale pour un espace indépendant, une activité ou recevoir famille et amis.
Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour valoriser pleinement ce bien.

Ref : 37354
DPE : F (282) / GES : F (88)
Prix : 182 300 Euro HAI
Honoraires à charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 154 m²

    Localisation du bien

    POUANCE (49420) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (282 kWh/m² an)
      F (88 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      282
      88
      88
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5540 € TTC / an et 7540 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE DE SEGRE

    37 rue Victor HUGO 49500 SEGRE EN ANJOU BLEU

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