Achat Maison 9 pièces 136m² BERTONCOURT 08300
1 000 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3028
Description du bien
DOMAINE ÉQUESTRE D'EXCEPTION // INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE , ART DE VIVRE RARE, PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS
À seulement 5 minutes de l'autoroute, 40 minutes de Reims et 2 heures de Paris ou Bruxelles, le domaine reste très accessible tout en offrant un environnement paisible, à l'écart de toute agitation.
IDEAL POUR UNE ACTIVITÉ EQUESTRE, OU MAISON D'HÔTE.
9 500m2 de terrain constructible.
-------- Maison principale ? Volumes et potentiel
Une propriété de charme sur 136,85m2 habitable, avec un potentiel de 400m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
Sous-sol complet de 100 m² (stockage, technique, aménagement possible)
Grenier de 100 m² entièrement aménageable
L'agencement actuel se compose de:
3 grandes chambres (25 m² chacune)
2 salles de bains
Séjour / salle à manger de 60 m²
Cuisine ouverte de 30 m²
Véranda de 25 m² ouverte sur le jardin
Jardin arboré de plus de 600 m²
Fenêtre en PVC double vitrage, actuellement chauffée au fuel.
----- Dépendance indépendante
Un espace autonome idéal pour divers projets. Actuellement utilisé en club house, la dépendance est composée de 3 chambres, cuisine salon, salle de douche et WC séparé. Parfait pour logement de personnel, gîte ou location.
? Infrastructures équestres professionnelles
Un outil clé en main, immédiatement exploitable :
Écuries de plus de 40 boxes
Carrière (60 x 40 m)
Manège couvert (30 x 20 m)
2 ronds de longe
Marcheur couvert 6 places
6 paddocks en herbe
2 hangars de stockage
2 pâtures (en option)
Idéal pour centre équestre, écurie de propriétaires ou activité d'élevage.
Opportunité idéale pour :
Projet immobilier
Division parcellaire
Développement d'activité
Investissement patrimonial
Bien rare sur le marché, pour plus de photos disponibles, pour toutes informations ou visites, contactez moi rapidement.
Surface cadastrale: 53 370m2
Référence du bien : 3028
Taxe foncière : 1 198Euro
Prix du bien : 1 000 000Euro
Honoraires à la charge du Vendeur
Date de réalisation des diagnostics : 09/07/2021
DPE : F
GES : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par BLAISE MELODIE agent commercial pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERTONCOURT (08300)
, ARDENNES (08)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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F (373 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3738383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3220 € TTC / an et 4370 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS