Achat Maison 6 pièces 133m² MONTAIGU VENDEE 85600
261 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM23174-DURET
Description du bien
Sur les hauteurs de Saint-Georges, avec une vue dégagée sur l'église, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié. Un bien entretenu et soigné, prêt à vivre.
D'une surface habitable d'environ 133 m², édifiée sur un demi-sous-sol, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2017, apportant une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. L'entrée dessert une salle à manger ouverte sur un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin parfaitement entretenu, exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
La maison propose quatre chambres, dont trois en rez-de-jardin et une aménagée dans les combles. Deux chambres disposent de leur dressing. Une salle de bains et un toilette complètent l'ensemble.
En sous-sol, avec accès direct depuis la rue : garage, cave, buanderie et atelier.
Le terrain de 847 m², entièrement clos et paysager, accueille également un espace dédié au spa ainsi qu'un préau en ossature bois.
Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage sur l'ensemble.
Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, dans un environnement calme avec une vue qui fait clairement la différence.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
PEH
Honoraires inclus de 2100.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 900 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1595.00 et 2159.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAIGU VENDEE (85600)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1595 € TTC / an et 2159 € TTC / an
01/01/2021
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE