Achat Maison 5 pièces 166m² ST GERVAIS 85230
500 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (477550 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM23026-DURET
Description du bien
Maison d'architecte ? L'exigence du détail, le confort absolu
Et si le véritable luxe, c'était l'authenticité parfaitement maîtrisée ?
Au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied de 166 m² incarne tout ce que l'on attend d'une réalisation d'artisans : rigueur, qualité et finitions irréprochables. Chaque matériau, chaque équipement a été sélectionné avec exigence pour offrir un niveau de standing rare sur le marché.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond ainsi que des ouvertures haut de gamme, invite naturellement à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage, séduira les amateurs de prestations abouties.
Côté nuit, l'agencement a été particulièrement soigné pour offrir une vraie qualité de vie au quotidien. L'espace parents et l'espace enfants sont harmonieusement dissociés, garantissant à chacun confort et intimité. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Fonctionnalité et confort sont au rendez-vous grâce à des équipements modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique, aspiration centralisée? Ici, chaque détail a été anticipé pour un quotidien sans contrainte.
À l'extérieur, le terrain de près de 3 000 m² offre un cadre de vie remarquable. Véritable prolongement de la maison, un espace de vie extérieur d'environ 40 m² propose terrasse, cuisine d'été, pergola et espaces de détente, pensés pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement soigné et sans vis-à-vis.
Les dépendances et annexes, particulièrement généreuses, développent près de 100 m² supplémentaires, apportant un potentiel rare : stockage, atelier, réception ou encore projet d'aménagement complémentaire selon vos besoins.
Un bien rare, structuré, cohérent et sans compromis, destiné à une clientèle exigeante en quête de qualité durable et de sérénité.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
JOS
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 500 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1210.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GERVAIS (85230)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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A (53 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2023
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS