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Exclusivité
Réf. 186-LADROYE

Achat Maison 5 pièces 76m² ST THIERRY 51220

240 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (226248 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au coeur du vignoble de Saint-Thierry, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité de Reims.
Entièrement rénovée avec soin, elle séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit bien pensé pour une vie de famille.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable sur une parcelle de 337 m², parfait pour les beaux jours. Un garage vient également compléter l'ensemble.
Des travaux restent à prévoir pour finaliser la cuisine et la salle de bain, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme, dans un environnement recherché.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1531.00 et 2073.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 76 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST THIERRY (51220) , MARNE (51) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1531 € TTC / an et 2073 € TTC / an
      01/01/2021

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    LADROYE GUILLAUME IMMOBILIER

    65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS

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