Achat Appartement 5 pièces 117m² REIMS 51100
360 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (344340 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. 188-LADROYE
Description du bien
Implanté dans un secteur très recherché de Rue du Jard à Reims, en hyper centre-ville, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie agréable, entre calme et praticité.
Au sein d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue et paisible, ce bien séduit par ses volumes confortables et sa disposition fonctionnelle. L'entrée, spacieuse, dessert une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.
La cuisine, récente, propose un agencement moderne et optimisé qui facilite le quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle de douche avec WC, apportant un véritable confort de vie.
L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante ainsi que de WC séparés. Une buanderie et chaufferie indépendante complètent l'ensemble, tout comme une belle cave en sous-sol. Vous bénéficiez aussi d'un stationnement sécurisé pour un véhicule dans la cour de la copropriété.
L'environnement est particulièrement calme, que ce soit au sein de la résidence ou dans le quartier.
L'emplacement est idéal avec les commerces accessibles rapidement, un accès facile aux axes autoroutiers et l'ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, à proximité immédiate.
Un bien complet et fonctionnel, assez rare sur ce secteur prisé, parfaitement adapté à une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 ?. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734.00 et 2347.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (152 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1523131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1734 € TTC / an et 2347 € TTC / an
01/01/2021
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS