Achat Maison 6 pièces 225m² GRATENTOUR 31150
582 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Grande maison Gratentour
Description du bien
Aux portes de Toulouse, sur la commune recherchée de Gratentour, découvrez cette très belle maison familiale T6 de 225 m2, construite par ses propriétaires actuels et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. La pièce à vivre d'environ 50 m2, avec plafond déplafonné, offre un espace lumineux et chaleureux, complété par une mezzanine de 26 m2 idéale pour un bureau ou un espace détente. La cuisine, récente et entièrement équipée, est indépendante et dispose d'un cellier attenant. Une véranda climatisée de 16 m2 vient prolonger agréablement cet espace de vie.
Véritable atout, le séjour, la cuisine ainsi que la véranda offrent un accès direct sur l'extérieur, la terrasse et la piscine, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Le coin nuit en rez-de-chaussée se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une buanderie complète ce niveau.
À l'extérieur, le cadre de vie est exceptionnel : une parcelle d'environ 1200 m2, magnifiquement arborée et paysagée avec goût, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une superbe piscine 10x5, accompagnée d'une grande terrasse de plus de 80 m2, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une véritable tonnelle avec spa 4 places vient parfaire cet espace détente.
Un grand abri de jardin d'environ 20 m2 avec un espace de stockage en sous-sol type cave vient compléter les extérieurs, offrant un espace pratique et fonctionnel.
Côté prestations : climatisation réversible gainable avec système Airzone permettant un réglage pièce par pièce, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, puits avec arrosage automatique, portail motorisé et porte de garage automatique. Un grand garage de 40 m2 complète l'ensemble.
Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et qualité.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRATENTOUR (31150)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2950 € TTC / an et 4060 € TTC / an
01/01/2023
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU