Achat Maison 6 pièces 212m² LEDIGNAN 30350
468 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. SP/3981
Description du bien
Cette maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un véritable coup de coeur grâce à son charme authentique et ses beaux volumes. Elle propose 212 m2 habitables complétés par 108 m2 de garage et dépendances, le tout sur un terrain arboré de 765 m2.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie en L réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement ces espaces vers une superbe terrasse couverte, intime et tournée vers le jardin, offrant un véritable prolongement de la vie intérieure. Sur ce même niveau, une suite parentale de 34 m2 offre une atmosphère apaisante. Une buanderie complète l'ensemble.
À l'étage, quatre grandes chambres, un dressing, une salle de bain et un coin bureau.
À l'extérieur, une piscine chauffée au sel et entièrement automatisée. Située en plein coeur du village de Lédignan, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et au collège à pied.
Côté technique, la propriété est équipée d'une PAC Air/Eau, d'un système thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Une maison rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent charme, modernité et qualité de vie.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en B et GES en A
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 1910 EUR à 2640 EUR /an
Réf : SP 3981. Proposée au prix de 468 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )
Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16
Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion
180 000 EUR / TRANSACTION 120 000 EUR
TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 212 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEDIGNAN (30350)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (98 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2640 € TTC / an
01/01/2021
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117, avenue du Mas de Sapte 34130 ST AUNES