Achat Appartement 2 pièces 44m² REIMS 51100
138 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP970484
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (44 m²) à Reims avec une place de parking, dans une résidence récente, idéal investisseur! - À VENDRE : Appartement T2 à Reims, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique de la ville, cet appartement de 44 m² se compose de deux pièces spacieuses, offrant un cadre de vie agréable pour les futurs locataires.
Ce bien, non meublé, est parfait pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide. Actuellement, l'appartement génère un loyer de 527 € par mois, auquel s'ajoutent des charges de 65 €, ce qui permet d'obtenir une rentabilité brute attractive. Ce type de bien est particulièrement recherché sur le marché locatif, garantissant ainsi une demande constante.
Une place de parking complète ce bien.
Pour une tranquillité d'esprit totale, nous proposons un service de gestion locative clé en main. Ce service inclut la sécurisation des loyers et un accompagnement personnalisé, vous permettant ainsi de maximiser vos revenus sans les tracas de la gestion quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans la pierre en toute sérénité. Ce bien est un placement sûr, géré par des experts, qui vous permettra de compléter vos revenus grâce à l'immobilier. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 167,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 1167 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (164 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2023
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29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS