Achat Maison 5 pièces 115m² MIRABEL ET BLACONS 26400
398 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. LB 197-ETOILE26
Description du bien
Villa avec vue imprenable sur les montagnes
? Un intérieur pensé pour le confort
Au coeur de cette villa de 115m², un séjour spacieux baigné de lumière, grâce au grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour préparer des repas conviviaux tout en profitant de la vue. A l'étage, les 4 chambres lumineuses avec vue, promettent des nuits paisibles et des réveils enchanteurs. La salle d'eau avec WC coté nuit et le WC au rez-de-chaussée (pour plus de praticité) complètent cet agencement pensé pour le quotidien.
La villa dispose également d'un grand garage avec buanderie, parfait pour stocker vos affaires ou aménager un espace supplémentaire selon vos envies.
Pour le confort, vous pourrez profiter de la climatisation réversible, du sol chauffant ou bien du poêle à bois.Des panneaux photovoltaïques et un chauffe eau thermodynamique viennent renforcer le coté confortable de la villa.
? Un jardin d'exception pour une vie au grand air
Le jardin de 1120 m² , avec une vue sublime, est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Les arbres matures, les massifs fleuris et les espaces verts bien entretenus offrent une intimité préservée et un cadre idyllique pour vos moments de détente. Imaginez des après-midis passés à lire un livre sous la pergola, des barbecues entre amis ou simplement des jeux d'enfants dans l'herbe fraîche. Et pourquoi pas, un jour, installer une piscine pour agrémenter encore davantage votre quotidien ?
Située dans un quartier paisible et recherché, cette villa est à proximité de toutes les commodités (10 minutes à pied, 2 minutes en voiture). En voiture, vous pouvez atteindre plusieurs écoles maternelles et élémentaires en 3 minutes, un collège en 10 minutes, et un restaurant en 10 minutes à pied.
Cette maison coup de coeur est à vendre pour la somme de 398 000 ?.
Cette maison a tout pour plaire : luminosité, volumes, prestations, environnement calme et pratique. Une visite s'impose !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1130.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Loïc BOYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 499 817 419.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
MIRABEL ET BLACONS (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2021
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