Achat Maison 7 pièces 214m²
273 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (259350 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GB2513
Description du bien
Propriété d’exception à 10 minutes de Chemillé et 20 minutes de Cholet, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, entourée de prairies et d’arbres, offrant calme absolu et sérénité.
Cette élégante maison de 214 m² séduit dès l’entrée par un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une vue dominante , sublimé par une cheminée de caractère.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à un espace de vie généreux et convivial.
Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et rangements permet une vie confortable au quotidien.
À l’étage, deux magnifiques chambres aux volumes remarquables (25 m² et 29 m²), chacune avec leur salle d’eau privative, offrent un espace nuit idéal.
La propriété dispose également d’une dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un studio indépendant comprenant pièce de vie, cuisine et salle d’eau — idéal pour recevoir ou développer une activité de gîte.
L’ensemble s’étend sur un terrain arboré et entièrement clos, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, véritable invitation à la détente.
Référence : GB2513
Proposé à la vente à 273 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 260 000 € net vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 054 € et 4 132 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Bénédicte GABORIAU 06 30 87 05 62
Léonie COUDRIN 06 58 83 89 59
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info11677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3054 € TTC / an et 4132 € TTC / an
01/01/2023
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7 Place du Pré de la Halle 49360 MAULEVRIER