Achat Maison 7 pièces 144m² ORVAULT 44700
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379050 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 8991
Description du bien
Orvault : Au sein d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa douceur de vivre, profitez d'un cadre idéal. C'est dans ce secteur privilégié, au calme absolu, que se dévoile cette belle maison familiale.
Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre une distribution très fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire (possible US), ainsi que d'un WC indépendant.
Atout rare et très appréciable, ce niveau dispose également d'un studio annexe, idéal pour recevoir ou pour un projet d'indépendance.
L'espace de vie se prolonge vers l'extérieur avec une terrasse et un sublime jardin idéalement exposé sud-ouest avec dépendances.
L'espace nuit, situé au premier étage, se compose d'un palier desservant quatre chambres, un bureau doté d'un placard, une salle de bains et un toilette.
Le deuxième étage révèle quant à lui un vaste grenier de 50 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement et de stockage.
Côté praticité, un garage de près de 20 m² situé au rez-de-chaussée vient parfaire les atouts de cette propriété.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une opportunité de laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur qui vous ressemble.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORVAULT (44700)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1894040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1665 € TTC / an et 2253 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
94 rue des Hauts Pavés 44000 NANTES