Achat Maison 7 pièces 193m²
446 340 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (429379 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. TP2608
Description du bien
BOUGUENAIS - MAISON FAMILIALE 193m² 5 CHAMBRES - AU CALME - SANS VIS A VIS
Une maison pensée pour toute la famille.
Certaines maisons s'habitent. Celle-ci se vit. Implantée dans un environnement calme et naturel, à l'écart des regards, cette maison familiale de 193 m² offre ce que peu de biens cumulent : de l'espace, du confort, de la polyvalence et une vraie qualité de vie au quotidien.
Vous êtes accueillis par une entrée spacieuse desservant plusieurs espace. à votre gauche vous accèderez à une grande pièce de vie d'environ 40 m² baignée de luminosité, une cuisine entièrement aménage et équipée de 25 m² environ, le tout pour un espace dédié à la famille de 65 m². Une salle de jeux aujourd'hui pour les petits pouvant faire office de chambre. Une arrière cuisine complète cet espace.
Situé près de l'entrée, un espace bureau avec dressing offre à la fois un rangement fonctionnel dès l'arrivée et un coin calme pour s'isoler lors des journées de télétravail. Une partie Buanderie complète cet espace.
Un dégagement avec placards mène à la partie nuit composée d'une grande chambre, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants.
A l'étage, un vrai espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La parcelle est l'un des atouts majeurs du bien. Vaste, entourée de nature, elle offre une intimité totale et un cadre idyllique loin de l'agitation. La terrasse de 70 m² est le prolongement naturel de la cuisine et de la pièce de vie.
Au-delà, la parcelle déploie ses espaces pelouse, allées aménagées, zones dégagées permettant de stationner plusieurs véhicules en complément du double garage motorisé de 40 m².
Un cabanon, un poulailler et une serre complètent l'ensemble pour ceux qui souhaitent cultiver un mode de vie plus autonome.
Ici, on n'achète pas un projet, on s'installe. La maison a été régulièrement entretenue et modernisée au fil des années, sans qu'aucun grand chantier ne soit à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser ses valises.
L'essentiel en un coup d'oeil
- Maison familiale 193 m² | 7 pièces | 5 chambres
- Terrain 1 548 m² | Terrasse 70 m² | Aucun vis-à-vis
- Double garage motorisé 40 m²
- Chauffage au sol gaz sur les deux niveaux
- DPE C -aucun travaux à prévoir
- Cadre idyllique, environnement verdoyant et préservé
- Proximité de Rezé et Pont-Saint-Martin
- Disponible immédiatement
Vous souhaitez en savoir plus, contactez nous et organisons ensemble une visite de ce bien.
Ref TP2608
Estimation des coûts annuels : entre 1850Euro et 2510Euro par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 193 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1231919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2510 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS