Achat Appartement 4 pièces 96m²
142 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 459
Description du bien
Au coeur de Pau, à deux pas de la clinique Marzet, découvrez cet appartement T4 d'environ 97m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, parfaitement entretenue. L'immeuble séduit par la qualité de ses parties communes et une toiture en excellent état, gage de sérénité pour les futurs acquéreurs.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec grand placard, offrant un espace de rangement appréciable dès l'arrivée.
Le séjour, lumineux et spacieux, ainsi que la cuisine indépendante donnent accès à un agréable balcon avec terrasse/loggia d'environ 12 m², idéal pour profiter d'un extérieur en toute saison.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes indépendantes et d'un cellier pratique pour le rangement.
En complément, ce bien dispose de nombreux atouts : un box fermé de 15,42 m² permettant de stationner un véhicule ou un deux-roues, une cave ainsi qu'un local vélo au sein de la résidence.
Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs, offrant différentes stratégies de rentabilité pouvant atteindre près de 9 % brut. Il peut être exploité en location à la chambre (environ 400 Euro charges comprises par chambre) ou en location classique, nue ou meublée, aux alentours de 800 Euro charges comprises.
Un appartement aux volumes généreux, au fort potentiel, idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Christophe Gallay (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 186
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1560 € TTC / an
Non communiqué
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11, avenue d'Ossau 64000 PAU