Achat Maison 5 pièces 154m² ROUZEDE 16220
222 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (209273 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 2769-ANBIMMOBILIER
Description du bien
Découvrez cette maison en pierres à vendre à Rouzède, située dans un hameau calme et verdoyant au coeur de la Charente. Elle offre un cadre de vie authentique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Son mélange de charme ancien et de confort moderne en fait un bien rare sur le marché immobilier local.
? Une maison en pierres rénovée avec de beaux volumes
Au rez-de-chaussée, la maison propose
une chambre
une pièce de vie
une cuisine équipée
une salle d'eau avec douche Italienne
Wc indépendant et cellier
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Trois chambres
Wc
Cet agencement fonctionnel répond aux besoins d'une famille comme d'un couple souhaitant disposer d'espaces distincts.
? Un extérieur agréable avec terrasse, jardin
La maison s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas d'été, donnant sur un jardin agréable et facile d'entretien.
Une grande dépendance de 250 m2 à rénover et un Bucher de 40 m2 viennent compléter cet ensemble
? Rouzède : un secteur recherché en Charente
Un secteur naturel préservé, idéal pour les amoureux de plein air
La Vallée de la Tardoire, réputée pour ses paysages et ses activités (randonnée, VTT, canoë)
Le golf international de La Prèze, l'un des plus beaux parcours de la région
Un accès rapide à Angoulême (moins de 30 minutes)
Un marché immobilier attractif, recherché pour son calme et son authenticité
Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2475.00 et 3349.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
ROUZEDE (16220)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2475 € TTC / an et 3349 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON