Achat Maison 5 pièces 80m² AMIENS 80000
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 3116-MB
Description du bien
EXCLUSIVITÉ SAINT ANNE IMMO
Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare et du centre-ville , immeuble de rapport entièrement réhabilité en 2017
L'immeuble se compose de 3 appartements loués meublés :
Rez-de-chaussée : studio / F1
1er étage : studio / F1
2ème étage : F1 avec mezzanine
Les locataires sont en place depuis plusieurs années, garantissant une excellente stabilité locative avec très peu de turnover
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés :
-Rénovation complète de l'électricité avec compteurs individuels
-Isolation thermo-acoustique de l'ensemble des logements
-Installation d'une VMC, plomberie en multi couche avec sous compteurs
-Salles de bains entièrement carrelées
-Cuisines équipés avec four, plaques de cuissons, hottes et frigo
-Portes coupe feu
Logements vendus avec mobilier et vaisselle
Façade ravalée
Aucun travaux à prévoir
Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable
DPE D
L'ensemble des peintures de l'immeuble ont été faites ainsi que le remplacement des colonnes de douches.
Loyer annuel de 16 800 EUR
Possibilité d'augmenter les loyers d'environ 10 % (aucune augmentation depuis 2017) ou de fonctionner en location courte durée avec un chiffre d'affaires avoisinant les 32 000 EUR en louant 22 nuits mensuels
Ideal Statut LMNP
Contactez Mathieu au 06.20.00.72.86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
AMIENS (80000)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 600 € TTC / an
01/01/2024
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79 RUE JULES BARNI 80000 AMIENS