Achat Appartement 3 pièces 88m² MARSEILLE 4ème
369 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 1_JMVAP650002746
Description du bien
Le Café de l'immo vous emmène aujourd'hui dans le recherché quartier du Camas : situé dans une copropriété bien tenue des années 70, venez découvrir ce charmant T3 de 88m2 au cinquième étage avec ascenseur, seul sur son palier.
Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné : de la couleur, des volumes agréables et une circulation fluide : ici, chaque espace trouve naturellement sa place.
Côté sud, sur rue, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un large balcon filant. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours tout en laissant le regard s'évader : les collines se dessinent à l'est, tandis que Notre-Dame de la Garde veille à l'ouest. Les grandes portes-fenêtres accentuent cette sensation d'ouverture et de clarté.
Côté cour, vous trouverez une jolie cuisine à l'esprit vintage, prolongée par une loggia qui offre un espace buanderie pratique et discret.
L'espace nuit, bien disctint des pièces de vie, est quant à lui composé d'une première chambre au calme sur cour, d'une jolie salle de bain, de WC indépendants, ainsi que d'une chambre parentale côté sud. Cette dernière profite elle aussi de l'accès au balcon filant, pour des réveils tout en douceur.
Traversant nord-sud, lumineux et bien agencé, cet appartement coche toutes les cases d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et de la vie de quartier du Camas.
Une cave est inclue dans le prix de vente.
Possibilité de reprendre le bail de location d'une place de stationnement située à proximité.
Taxe Foncière : 1 538EUR
Charges mensuelles : 180EUR / mois
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (112 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1340 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06