Achat Appartement 2 pièces 36m² ST JOSEPH 97480
105 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP971143
Description du bien
IDEAL INVESTISSEUR - SAINT-JOSEPH - CENTRE VILLE - T2 LOUÉ AVEC JARDIN, RENTABILITE 6.4% - ** IDÉAL INVESTISSEUR** **EXCLUSIVITE**
RENTABILITE 6.4% - SAINT-JOSEPH - CENTRE VILLE - T2 LOUÉ AVEC JARDIN, VARANGUE ET PARKING
À Saint-Joseph, à 2 pas du centre-ville, découvrez cet appartement T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec revenu immédiat.
Situé en rez-de-chaussée, le bien développe une surface privative de 36,31 m² et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre climatisée avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une belle varangue ouverte sur un jardin privatif.
L'appartement bénéficie d'un vrai atout différenciant : un extérieur privatif rare sur ce type de bien, renforçant son attractivité locative. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète l'ensemble.
Le bien est actuellement loué 700 € charges comprises par mois, dont 650 € de loyer hors charges et 50 € de provisions sur charges. Sur la base d'un prix de vente de 105 000 €, il offre une rentabilité brute d'environ 7,43 % hors charges et une rentabilité nette avant impôt estimée à environ 6,42 %, hors frais d'acquisition.
Taxe foncière 779 € (dont TEOM: 200 €).
Le locataire est à jour de ses loyers, aucun incident de paiement n'est signalé, et le dépôt de garantie est encaissé.
Un placement simple, déjà occupé, avec locataire en place, revenu immédiat, extérieur privatif et parking : une opportunité sérieuse pour un investisseur recherchant un bien concret et rentable à Saint-Joseph.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou eparendet@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 862,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 36 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 862 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JOSEPH (97480)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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97 rue François de Mahy 97410 ST PIERRE