Achat Appartement 4 pièces 81m² NICE 06200
848 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2483
Description du bien
Idéalement situé au coeur de la mythique Promenade des Anglais à Nice, cet appartement 4 pièces de grand standing offre une expérience de vie rare, face à la mer. Immeuble de standing avec ascenseur et gardien.
Traversant, il bénéficie d'une double exposition exceptionnelle : une façade plein sud avec une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, et une seconde ouverture sur l'avenue de la Californie, garantissant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien se compose de :
o Un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de style américain, élégante et parfaitement
équipée
o Une terrasse de 10 m2 offrant une vue directe et dégagée sur la mer
o Une suite parentale avec dressing.
o Une deuxième chambre avec petit balcon.
o Une troisième chambre pouvant également faire office de studio ou bureau
o Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne
o WC indépendants
o Une buanderie / pièce technique
o Une cave
Le confort est assuré par des équipements modernes et performants : chauffage au sol, climatisation gainable réversible centralisée, et câblage internet Cat-5 dans toutes les pièces.
Isolation phonique haut de gamme sur l'ensemble des murs mitoyens
Situation idéale : front-de-mer, à seulement 40 mètres de la station de tramway Lenval, desservie par les lignes 2 et 3, permettant de rejoindre rapidement l'aéroport, le centre-ville, la
vieille ville, le port ou encore le stade en moins de 20 minutes.
Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception sur le coeur de la célèbre Côte d'Azur, alliant emplacement prestigieux, confort moderne et vue à couper le souffle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 54480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (143 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1433131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE