Achat Appartement 4 pièces 114m² ANNEMASSE 74100
335 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 1037
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! Situé en plein c½ur d'Annemasse, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 2 minutes à pied du CEVA, 5 minutes du tram et 1 minute de la voie verte reliant Genève, avec la frontière suisse à quelques minutes.
Au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue, au 6ème et dernier étage, découvrez ce spacieux T4 traversant de 113,75 m², offrant de très beaux volumes et un cachet certain grâce à ses matériaux nobles et son charme de l'ancien, notamment avec son parquet massif.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec balcon attenant, d'une spacieuse et très lumineuse pièce de vie avec coin cheminée, offrant un accès direct à un balcon, idéalement exposé. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont l'une bénéficie de son balcon privatif, apportant un véritable confort supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Pas de procédure en cours. 37 lots principaux. Charges : 1262 ¤ / trimestre (tout compris).
Opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour les frontaliers, les familles ou les investisseurs (collocation) recherchant un bien de caractère.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 114 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (232 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2325050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2100 € TTC / an et 2880 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE