Achat Maison 5 pièces 115m² LE DONJON 03130
139 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNVMA60000320
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous présente un charmant corps de ferme niché au bout d'un chemin, avec pour seuls voisins des bovins, les premires voisins étant à plus de 150 mètres.
Ici, le calme n'est pas une promesse mais une réalité, avec pour décor une campagne ouverte mêlant prés et bois, un véritable havre de paix.
Située à 10 minutes de Le Donjon et à 15 minutes de Digoin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison d'habitation propose une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une cuisine, une salle à manger conviviale, une buanderie, une salle de bains avec wc ainsi que deux chambres. À l'étage, une pièce mezzanine et une grande pièce offrant jusqu'à 42 m2 au sol, laissent place à de nombreux projets d'aménagement.
Le confort est assuré par un système de chauffage avec chaudière gaz complété par une climatisation réversible.
Une cave est accessible directement depuis la véranda. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Un puits complète l'ensemble.
Une ancienne grange avec toiture neuve propose un garage, un espace atelier issu de l'ancienne écurie, ainsi qu'un plateau de 42 m2 à l'étage, idéal pour imaginer un espace supplémentaire.
De petites dépendances avec un four à pain ajoutent une touche authentique à cette propriété pleine de charme.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu.
Le terrain de 2116 m2 offre une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis ni habitation à proximité.
Un bien rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et de sérénité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE DONJON (03130)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1292525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1860 € TTC / an et 2580 € TTC / an
01/01/2021
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON