Achat Appartement 5 pièces 81m² ANGERS 49100
199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (189485 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 80
Description du bien
ABSOLIM vous propose cet appartement de 81 m2 qui bénéficie d'une double orientation.
Situé au 1er étage d'une résidence ancienne, ce bien se compose :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée indépendante
- Grande pièce de vie avec balcon
- WC indépendant
- Salle de douche
- 3 chambres
- Espaces de rangement
Points forts :
- Pas de travaux
- 4ème chambre possible
- Libre d'occupation
- Cave
- Idéal investisseur (LMNP / Colocation)
- Proximité commerces et services
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total (dont 60 lots principaux).
Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209 EUR (eau et chauffage compris).
DPE :
- Date de réalisation : 16/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 220 et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 187 kWh/m2/an.
- Consommation énergie finale : 184 kWh/m2/an.
Prix du bien : 199 900 EUR, prix hors honoraires : 190 000 EUR, honoraires TTC de 9 900 EUR, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NEMETH Arnold - EI - NoRSAC: RSAC438 978 884, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGERS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 133
- Quote part charges courantes : 2619 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1874141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2022
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55 rue de Grollay MAZÉ 49630 MAZE MILON