Achat Appartement 4 pièces 82m² OBERNAI 67210
231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (219450 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2718-JB24
Description du bien
À Obernai, au coeur du très recherché quartier résidentiel des Consulats, découvrez cet appartement idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes rapides, il offre un cadre de vie aussi paisible que pratique.
Installé au 2? étage sur 3 d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa belle surface et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ainsi que d'une grande cuisine à aménager selon vos envies, complétée par un cellier attenant particulièrement fonctionnel.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec rangements intégrés et une autre avec accès à un balcon ? un véritable atout rare dans le quartier ? idéal pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou savourer un café en extérieur. Un dressing indépendant vient compléter cet espace. La salle d'eau est séparée des WC pour plus de confort au quotidien.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une grande cave fermée d'environ 14 m², offrant un espace de stockage appréciable.
La copropriété ne nécessite aucun travaux : chaudière récente, parties communes rafraîchies, fenêtres et garde-corps du balcon récemment remplacés. L'appartement demandera quelques travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à votre personnalisation.
Les charges comprennent l'ensemble des dépenses courantes : chauffage, eau ainsi que l'entretien des espaces communs et des extérieurs.
Un bien rare alliant calme, emplacement privilégié et beau potentiel ? à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 ?. Dans une copropriété de 538 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 538
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OBERNAI (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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G (250 kWh/m² an)
G (221 kgCO2/m².an)
Plus d'info250221221 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI