Achat Maison 4 pièces 182m² LA LANDE DE FRONSAC 33240
328 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (308889 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 17213
Description du bien
L'agence RULLEAU IMMOBILIER Saint-André-de-Cubzac vous propose cette authentique maison du XVIIe siècle, située dans un environnement calme, paisible et verdoyant sur la commune de Lalande-de-Fronsac, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac, de ses commerces, écoles, gare et des grands axes.
Derrière son charme d'époque, cette demeure développe environ 182 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace comprenant salle de bains et toilettes. L'étage accueille trois véritables chambres aux surfaces confortables. Le niveau sous combles propose aujourd'hui un espace nuit complémentaire mais nécessite une rénovation complète pour être pleinement exploité.
Implantée sur un terrain dégagé d'environ 3245 m2, la propriété dispose également de deux dépendances à usage de garage, chai et atelier, offrant des possibilités intéressantes selon vos projets.
Ce bien de caractère séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un environnement privilégié et d'un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort et révéler tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
Localisation du bien
LA LANDE DE FRONSAC (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2026363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4530 € TTC / an et 6160 € TTC / an
01/01/2023
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132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC