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Exclusivité
Réf. UF-A44483JHI17

Achat Maison 11 pièces 310m² MONS 17160

595 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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7 chambres Jardin

Description du bien

A44483JHI17 - Opportunité rare de reprendre une activité de gîtes bien établie et très bien notée, classée 3 étoiles Meublés de Tourisme et 3 Épis Gîtes de France.
Les propriétaires ont modernisé et amélioré les biens au cours des 18 derniers mois .Les cuisines et électroménagers des Gîtes sont neufs ainsi que les salles d'eau.
La vente inclut le mobilier des Gîtes ainsi que la reprise des réservations en cours, assurant un revenu immédiat.
Situation idéale dans un environnement calme, à proximité de Cognac, Saintes et Saint-Jean-d'Angély, et à seulement une heure des plages de l'Atlantique.
La propriété comprend une maison principale d'environ 170m² (toiture neuve) avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau ainsi que deux gîtes indépendants de 2 chambres, chacun avec accès privé.
Piscine, jardins paysagers, terrasse couverte, garage et abris voitures complètent l'ensemble.
Disposition garantissant l'intimité de chacun.
Photos et vidéos sur demande.
Fosse septique conforme, chauffage fioul .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 310 m²

    Localisation du bien

    MONS (17160) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (241 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      241
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4480 € TTC / an et 4480 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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