Achat Appartement 4 pièces 93m² PARIS 11ème
1 200 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-048Y8H
Description du bien
Engel & Völkers vous propose un très bel appartement traversant de 4 pièces dans un immeuble Haussmannien de style second Empire, datant de 1851. Au 3ème étage par ascenseur cet appartement se compose d'une entrée par un vestibule desservant d'une part un vestiaire avec des WC invités, et d'autre part la salle de séjour avec un poêle prussien, une cuisine moderne séparée par une verrière en métal contemporaine. A la suite d'un couloir desservant la chambre sur cour et la salle d'eau , le salon avec cheminée, vidéo projecteur discret, est éclairée par des fenêtres sur le boulevard planté d'arbres orientées Ouest. Une chambre attenante ouverte ou séparée par des portes coulissantes , permettent d'avoir au choix une disposition en double salon, ou chambre particulière. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien: parquet moulures, cheminées, relevé d'une modernité en harmonie avec le cachet de l'ancien. L'exposition Ouest de ces pièces accueillent une lumière chaude et dorée à partir de 13H00 et spectaculaire au coucher du soleil sur le boulevard arboré.
Profession libérale autorisée.
DPE : D/199
GES : D/43
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1690 € - 2340 €
Copropriété de 48 lots
Charges annuelles moyennes : 4168€
Procédure en cours : Non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A la jonction du 11 -ème et du4eme arrondissement, ce boulevard est parmi les plus emblématiques de Paris. Historique et vivant, cette artère de 35 mètres de large, offre un cadre généreux planté d'arbres. Alliage d'animation commerciale et sérénité résidentielle, doté d'une lumière et d'une perspective remarquable avec vue sur le monument de la Bastille et l'opéra national. A quelques pas du Marais, place des Vosges et galeries d'art, commerces de qualité.
A proximité immédiate du quartier Oberkampf/Roquette, l'un des secteurs les plus recherchés par les actifs et jeunes cadres.
Transports desservis par 3 lignes de métro, chemin vert L.8, Bréguet- Sabin, L.5, et Bastille, L.1, 5, 8.
Les bus 29, 69, 91, 96 complètent cette accessibilité vers tous les points de Paris.
Commerces de proximité, restaurants, galeries, marchés, le quotidien est d'une richesse exceptionnelle dans un tissu urbain à taille humaine préservé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 93 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 4168 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2340 € TTC / an
23/04/2026
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08