Achat Maison 10 pièces 292m² LOCOAL MENDON 56550
988 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (948480 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Villa Stella
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Villa Stella », une élégante demeure familiale d'environ 290 m2, nichée sur les rives préservées de la Ria d'Étel, à Locoal-Mendon, dans le Morbihan. La nature s'impose avec délicatesse. Sauvage, vivante, elle compose un décor en perpétuel mouvement, où la lumière et les marées redessinent chaque jour les contours du paysage. Cette maison de villégiature incarne l'esprit des vacances, un lieu où le temps semble suspendu.
Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré vers l'horizon. La vue panoramique sur la ria s'ouvre comme un tableau vivant, évoluant au fil des heures et invitant à une contemplation presque méditative. Une sensation de calme absolu s'installe.
« Villa Stella » se compose d'une maison principale et d'une longère qui peuvent aisément être deux logements distincts. Aujourd'hui, elles communiquent par le rez-de-chaussée.
Mariage subtil entre l'élégance d'une bâtisse des années 30 et le caractère authentique d'une maison en pierre, elles dévoilent une atmosphère douce et accueillante. Parquet ancien, pierres apparentes, fenêtres arrondies et belles hauteurs sous plafond racontent une histoire, celle d'un lieu habité avec soin, où charme et authenticité s'expriment avec justesse. Les espaces sont généreux, baignés de lumière, et s'ouvrent naturellement sur le jardin et les rives.
La maison principale dévoile, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec salle à manger et salon tournés vers la ria, et une cuisine indépendante, équipée et aménagée. Une chambre et des espaces techniques complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains indépendante ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau.
Le second niveau propose deux vastes pièces esprit dortoir, idéales pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale.
La longère en pierre, plus intimiste, offre une atmosphère chaleureuse et enveloppante. Elle accueille un salon d'hiver avec cheminée, véritable refuge pour les saisons plus fraîches.
À l'étage, une mezzanine, une chambre avec accès extérieur et une salle de bains composent un espace de vie indépendant. Cette configuration permet d'imaginer aisément une maison d'amis, un lieu de réception ou encore un espace dédié à une activité, en toute autonomie.
Le jardin, intime et charmant, prolonge la maison vers la ria. À proximité immédiate d'une petite plage confidentielle, vous pourrez profiter pleinement de ce cadre exceptionnel : baignades, sorties en paddle, kayak ou planche à voile, balades à vélo au départ de la maison... Ici, chaque journée s'écrit au rythme des marées.
« Villa Stella » est une maison de famille, un refuge lumineux et apaisant, pensé pour se retrouver, contempler et savourer l'essentiel. Une adresse rare, entre terre et mer, où l'on vient vivre au rythme des marées.
Jardin de 450 m2 Exposition est sud ouest Garage À proximité des plages de la Ria d'Étel Sentiers au départ de la maison 6 minutes du bourg Locoal-Mendon (11 minutes en vélo) 19 minutes de Saint-Cado 18 minutes de la gare TGV de Auray
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 292 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOCOAL MENDON (56550)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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