Achat Appartement 2 pièces 39m² NICE 06300
168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (159163 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 7145898-KWFR
Description du bien
EN CO-EXCLUSIVITÉ ? NICE LE PORT
Idéalement situé dans le quartier très recherché du Port de Nice, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 38,64 m², au 1er étage d'un immeuble niçois de caractère.
L'appartement se compose d'un séjour exposé ouest, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Vous serez séduit par son calme et le charme de cet immeuble typique des années 50. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Vendu loué avec une locataire sérieuse, dans le cadre d'un bail meublé d'un an signé le 01/03/2026 (GLI en place), avec une échéance fin mars 2027.
Loyer : 680 ? + 45 ? de charges.
Emplacement privilégié : à deux pas du Port de Nice, dans un quartier recherché offrant des commerces de qualité et une excellente qualité de vie.
À seulement 1 km de la gare, à proximité immédiate des transports, écoles (Groupe scolaire Pierre Merle, École primaire Merle) et de toutes les commodités.
Location saisonnière autorisée, idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre à terme.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, tranquillité et potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 600 ?. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 187 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Agent - Valérie FLEURY
Carte T 519679583
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1187 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT