Achat Appartement 2 pièces 27m² TOULOUSE 31300
149 800 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DC0078
Description du bien
TOULOUSE / SAINT-CYPRIEN - T2 DERNIER ÉTAGE, IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
En EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement T2 de 27 m2 idéalement situé entre la Place du Ravelin et le Musée des Abattoirs, au coeur du très recherché quartier Saint-Cyprien.
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 2000 (12 lots principaux), ce bien offre un fort potentiel locatif et une grande flexibilité d'usage : habitation principale, pied-à-terre ou usage professionnel (libéral / bureau).
Les atouts clés : Appartement lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage (calme assuré), libre de toute occupation (anciennement loué 665 EUR charges comprises pour une rentabilité attractive, faibles charges de copropriété : 23,91 EUR/mois, taxe foncière maîtrisée : environ 668 EUR, un emplacement premium : quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du métro ligne A, proche du Musée des Abattoirs, du jardin Raymond IV, du marché Saint-Cyprien, accès rapide aux commerces, transports, écoles et centre-ville
Idéal pour les primo-accédants souhaitant un premier achat sécurisé, investisseurs à la recherche d'un bien avec bonne rentabilité locative, profession libérale ou activité indépendante, dans une copropriété bien entretenue Pas de procédure en cours
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Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Réf : DC0078
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 286 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (324 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3241212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 860 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2023
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2 avenue Paul Séjourné 31000 TOULOUSE