Achat Maison 3 pièces 72m²
179 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CM-NIO-22369
Description du bien
Située sur la commune du Vanneau-Irleau, au coeur de la Venise Verte, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 73 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close d'environ 1 000 m². Situé en fond d'impasse, ce bien offre un environnement calme et sans vis-à-vis.
Un emplacement privilégié : À 5 min à pied de la boulangerie, du bar/presse et du coiffeur. Pour vos sorties et loisirs, vous êtes à seulement cinq minutes en voiture de Coulon, village emblématique du Marais poitevin, vous permettant de profiter de son animation tout en résidant au calme.
Espace de vie et confort : La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon/séjour chaleureux avec un poêle à bois récent. Cette pièce de vie donne sur une véranda d'environ 12,35 m², idéale pour prolonger l'espace de vie sur le jardin.
Accessibilité PMR : L'espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée. L'ensemble des sanitaires (salle d'eau et WC) a été entièrement configuré pour l'accessibilité PMR.
Annexes et technique : Garage attenant de 25 m² et préau/carport de 21 m².
Menuiseries PVC/Alu double vitrage.
Travaux : mise en conformité de l'assainissement individuel à prévoir.
Une maison entretenue et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme et une accessibilité totale à proximité des sites classés. à venir voir sans plus attendre
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE EMILIE CHOLOIS 79000 NIORT