Achat Maison 4 pièces 120m² MONTBRUN 46160
230 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (216223 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V20000152
Description du bien
À 5 minutes de Cajarc, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété en pierre située à Montbrun offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Lot.
Rénovée en 2019, la maison principale développe 86 m2. Elle propose une cuisine équipée, un séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse tournée vers le paysage. Une salle d'eau complète ce niveau. En mezzanine, un espace ouvert permet différents usages, tandis que deux chambres et un bureau composent la partie nuit.
Les dépendances apportent un réel potentiel. Un garage ainsi qu'un atelier de 16 m2 avec appentis attenant complètent les annexes immédiates. Une grangette indépendante de 35 m2, déjà aménagée et équipée d'un poêle à bois, bénéficie du double vitrage et offre un espace de vie supplémentaire. Ses combles, d'environ 24 m2, restent aménageables et disposent d'un balcon.
L'ensemble s'inscrit sur un terrain arboré de 1 990 m2, clôturé. Le site profite d'un environnement calme et paisible, avec une vue dominante sur la vallée, propice à une résidence principale comme secondaire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTBRUN (46160)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1340 € TTC / an et 1860 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3315 Route du Mas du Causse 12700 CAUSSE ET DIEGE