Achat Maison 5 pièces 136m²
167 840 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (159616 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 5479CF
Description du bien
NOUVEAUTÉ ! RARE A LA VENTE et AFFAIRE A SAISIR !! Le cabinet ROLLAND , GIROT SAINT-AUBIN-DU-CORMIER, vous propose cette charmante longère en pierres, mitoyenne d'un côté, d'une surface d'environ 135 m² sur un magnifique terrain de 4 100 m² et une prairie en plus d'environ 1 Ha en plus.
Au calme, avec une vue dégagée sur la campagne et à seulement 11 kms de SAINT AUBIN DU CORMIER et 3 kms du bourg de COMBOURTILLÉ et 13 kms de FOUGERES vous récupérer les services et commodités et l'échangeur A84 pour un accès rapide à Rennes/Fougères.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe longère mitoyenne allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Idéale pour les amoureux de la campagne ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie agréable, avec encore de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution (surface habitables en plus ou bien gites ou chambres d'hôtes..).
La maison d'habitation offre au rez de chaussée une pièce de vie avec cheminée insert, un salon sur parquet massif une salle d'eau et un WC indépendant. De plus deux autres pièces de vie peuvent évoluer vers soit une extension de l'habitation principale ou bien évoluer en gite ou studio indépendant pour faire un revenu complémentaire. A l'étage un palier vous conduira aux deux grandes chambres existantes sur parquet massif, avec wc et point d'eau. Deux autres greniers non aménagés peuvent encore offrir des possibilités d'évolution de l'habitation.
Pour les dépendances, vous serez séduits par l'espace qu'elles offrent, (hangar de plus de 75 m², atelier et salon d'été dans une dépendance en pierres, puits.
Pour les extérieurs, une exposition idéale plein sud et des espaces paysagers, vous permettront de vous détendre et de passer de bons moments en famille, au calme dans un environnement idéal.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et l'assainissement individuel à revoir. Mode de chauffage, cheminée avec insert et citerne gaz.
À VISITER SANS TARDER !! Contacter votre conseillère Immobilière Christelle FOLIARD - Cabinet ROLLAND , GIROT SAINT-AUBIN-DU-CORMIER 02.99.39.01.01
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2564141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3370 € TTC / an et 4610 € TTC / an
Non communiqué
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE