Exclusivité
Réf. 3011
Description du bien
Dans le quartier recherché des Chalets, face au Canal du Midi, PALADIA vous propose un bien rare à la double destination (habitation et professionnelle), idéal pour l'implantation de bureaux.
Cette maison de ville au fort caractère offre une excellente visibilité depuis l'extérieur, dans un environnement qualitatif et passant, propice au développement de votre activité et à la valorisation de votre image.
Au rez-de-chaussée surélevé (34,34 m² Carrez), vous bénéficiez d'un plateau lumineux et facilement aménageable en espaces de travail : open space, bureaux fermés ou accueil clientèle selon vos besoins. La configuration actuelle permet une adaptation rapide à un usage professionnel.
En entresol (23,70 m²), avec une belle hauteur sous plafond et une ouverture sur l'extérieur, vous disposez d'un espace complémentaire idéal pour salle de réunion, bureaux supplémentaires, espace détente ou archives.
Le bien fait partie d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'une rénovation complète des parties communes et des installations électriques, ainsi que de travaux sur la toiture et les réseaux pluviaux.
Tout en étant en copropriété, ce bien offre une indépendance rare : entrée privative, fonctionnement autonome et charges très faibles.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du Canal du Midi et à seulement 12 minutes à pied des métros Jeanne d'Arc et Canal du Midi, assure une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Un bien atypique, à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet de bureaux recherchant cachet, visibilité et adresse de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 200 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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G (747 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info7472525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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11 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE