Achat Appartement 7 pièces 135m²
325 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MA598-A
Description du bien
KAHÛTE vous propose en exclusivité ce spacieux appartement familial T7, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, et à 10 minutes en voiture ou en transports en commun de la station de métro Gare de Vaise.
Situé au 3èmé étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence calme et verdoyante, au coeur d'un grand parc arboré, ce bien séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, notamment grâce à son nombre de chambres, difficile à trouver dans ce type d'environnement.
D'une surface de 135 m², cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la verdure. Il se compose :
- d'une entrée desservant un vaste séjour double de 39 m²,
- d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant,
- d'un espace nuit comprenant 4 chambres (dont 2 avec placards),
- d'un bureau pouvant faire office de 5ème chambre,
- d'un dégagement avec de nombreux rangements,
- d'une salle de bains, d'une salle d'eau,
- de 2 WC indépendants,
- et d'une grande buanderie.
Deux caves de plus de 6 m² chacune ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé (15 000 Euro).
Un local à vélos, accessible à tous les résidents de l'allée, est situé à l'entrée du bâtiment.
Ce qui a séduit les propriétaires : une localisation privilégiée, à proximité immédiate de Lyon et du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, avec toutes les commodités accessibles, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 445Euro/ mois (inclus : chauffage, eau, fond de travaux, gardien entretien des espaces verts)
Taxe Foncière : 1460Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 144
- Quote part charges courantes : 5340 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2420 € TTC / an et 3320 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR