Achat Maison 5 pièces 114m² VIAS 34450
434 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. NVMA10000147
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vias, à seulement 2,5 km des plages et à proximité immédiate des commerces, cette superbe maison 3 faces de 114 m2 habitables (hors garage) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir: posez vos valises et profitez !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande chambre spacieuse, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé fonctionnelle complète ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.
Le garage a été intelligemment transformé en une immense buanderie, équipée d'un adoucisseur d'eau, offrant un espace de rangement et de gestion du linge très appréciable.
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et climatisation réversible vous attendent, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC séparé.
Côté extérieur, le terrain de plus de 380 m2 est soigneusement entretenu. Vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'une piscine semi-enterrée pour vous rafraîchir durant l'été. L'avancée permet de stationner deux véhicules sur la propriété, protégés grâce à un carport.
Les atouts de cette maison:
Maison 3 faces, sans mitoyenneté directe
Surface habitable de 1124 m2 (hors garage)
Terrain de 382 m2
Piscine semi-enterrée
Terrasse avec pergola bioclimatique
Garage aménagé en buanderie
Climatisation réversible
Deux salles d'eau (une en bas, une salle de bains à l'étage)
Stationnement sécurisé pour deux véhicules sous carport
Proximité des commerces et de la plage
Aucun travaux à prévoir
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rare sur le secteur!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
Localisation du bien
VIAS (34450)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021
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1 Ter rue de l'Etoile de Mer 34450 VIAS