Achat Maison 5 pièces 115m² TRUCHTERSHEIM 67370
260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (249600 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. getkey_u_526436159
Description du bien
EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO SUR DEMANDE
À seulement 6 km de Truchtersheim, nichée dans un quartier familial, à deux pas des écoles et des transports, cette maison chaleureuse n'attend que vous. Derrière sa façade discrète, mitoyenne d'un seul côté, se cachent 115 m² habitables (117,55 m² au sol) sur 2,52 ares de terrain -- un cocon où la vie de famille s'installe avec évidence.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, on respire. Le séjour double dessine deux ambiances : un coin salle à manger conviviale et un salon douillet, réchauffé par un poêle à pellets pour les soirées d'hiver. La grande cuisine, avec son bel îlot central, devient naturellement le coeur de la maison. Une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour le quotidien.
À l'étage, trois chambres vous accueillent, dont deux en enfilade qui se prêtent à toutes vos envies : chambre d'enfant, salle de jeux, coin lecture ou bureau, à vous d'écrire le scénario. Sur le palier, un espace bureau aménagé vous offre un environnement pour le télétravail. Un grand dressing facilite le rangement, et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC complètent ce niveau.
Le petit plus : une terrasse et un jardin sans oublier un grand garage double avec porte sectionnelle, idéal pour les voitures comme pour le stockage.
À noter : la façade mériterait un petit coup de neuf pour révéler tout l'éclat de cette maison.
Un lieu simple, accueillant, qui n'attend plus que ses prochains habitants pour vivre une nouvelle histoire.
Les ? du bien :
Chauffage électrique par radiants
Double vitrage PVC
Poêle à pellets
Buanderie
Nombreux rangements
Décoration contemporaine
Proximité des commodités
Grand garage double avec porte sectionnelle (à proximité de la maison)
Prix net vendeur : 250 000 € + 4 % d'honoraires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence -
Carte T CPI 6701 2022 000 000 046
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TRUCHTERSHEIM (67370)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (259 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2591010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2720 € TTC / an et 3720 € TTC / an
01/01/2023
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST