Achat Maison 8 pièces 176m² VERTOU 44120
468 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 416304-SUBLIMON
Description du bien
Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette maison est faite pour vous !
Sandra et Lucy vous présentent cette maison comprenant 5 chambres + un grand bureau d'une superficie de 175m2 (191 au sol), rénovée en 2017 comprenant un grand salon/séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud.
Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et se prolonge par une arrière cuisine/buanderie fonctionnelle.
Au rez de chaussée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec double vasque, wc indépendant, placards.
A l'étage, 2 belles chambres, une grande pièce polyvalente (13,60m2 au sol) qui peut devenir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Une salle d'eau avec wc. Espace dressing/grenier (10m2 au sol).
DPE E mais possibilité d'amélioration en classe C avec l'installation d'une pompe à chaleur. Aucune anomalie électrique.
Côté extérieur, un grand terrain arboré et entièrement clôturé donne un cadre de vie préservé, entre verdure et tranquillité.
Deux abris de jardin permettent de stocker tout le nécessaire pour l'entretien du jardin.
Grand appentis attenant à la maison.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Tél : O6 59 60 34 55 Sandra ou O6 16 24 06 98 Lucy.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4530.00 et 6170.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 294 725
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERTOU (44120)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (206 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2066363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4530 € TTC / an et 6170 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
106 avenue de la Marne 56000 VANNES