Achat Appartement 4 pièces 96m²
194 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (184572 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 862
Description du bien
À Scheibenhard, à la Porte de France, au sein de la résidence Le Jaguar, copropriété de 12 lots d'habitation construite en 1993, découvrez ce bel appartement duplex 4 pièces de 96 m², situé au deuxième et dernier étage.
La commune bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A35 reliant Strasbourg à Baden-Baden, tout en étant proche de Karlsruhe.
Au premier niveau, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le salon séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Deux chambres viennent compléter cet espace de vie.
À l'étage, une mezzanine propose un vaste espace entièrement ouvert, idéal pour aménager un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire.
Le bien dispose également d'un grand garage de plus de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte motorisée et offrant un espace de rangement, ainsi que d'une place de parking extérieure.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal en toute saison.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1?400 Euro par an. Elles comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, les petites réparations, l'eau froide, les frais de syndic, la redevance et enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'assurance de l'immeuble.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Quote part charges courantes : 1432 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1840 € TTC / an
Non communiqué
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12, Rue de la 1ère Armée 67630 LAUTERBOURG