Achat Appartement 3 pièces 59m² ST DENIS 97400
153 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP970564
Description du bien
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
CITYA SAINT-DENIS vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 59,45 m² loi Carrez, prolongé par une belle terrasse de 9,05 m², idéalement situé à Sainte-Clotilde (97490), chemin de la Vierge, au sein d'une résidence sécurisée et très calme construite en 2014.
Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, au sein d'une résidence située dans une impasse, à seulement deux pas du parc de la Trinité, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant.
L'appartement se compose d'un bel espace séjour / cuisine de 25,35 m², lumineux et fonctionnel, ouvert sur la terrasse orientée nord, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², toutes deux climatisées, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout au quotidien.
Idéal pour y habiter :
Le bien est vendu libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale ou un premier achat dans un secteur recherché, calme et recherché.
Informations financières :
Charges de copropriété annuelles (fonds de travaux ALUR inclus) : 991,72 €
Taxe foncière 2025 : 1 839 € (dont 508 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Nombre de lots dans la résidence : 105
Une belle opportunité pour acquérir un bien confortable, bien situé et prêt à vivre.
Contact :
Benjamin FOROT
Conseiller immobilier - CITYA SAINT-DENIS
Téléphone : 0692648524
Email : bforot@citya.com
Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 991,72 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 105
- Quote part charges courantes : 991 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (97400)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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45, rue de Paris 97400 ST DENIS