Achat Appartement 2 pièces 42m² ST DENIS 97490
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP970851
Description du bien
À VENDRE - APPARTEMENT T2 AVEC PARKING - RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR - INVESTISSEMENT LOCATIF
Rue Pitel à Sainte-Clotilde (97490)
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 développe une superficie habitable de 42 m², complétée par une agréable varangue de 9,13 m² ainsi qu'un balcon privatif accessible depuis la chambre, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.
Atout majeur : le bien est vendu occupé, avec un locataire en place, permettant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Fin de bail : 15/04/2027
L'appartement se compose :
- d'un bel espace séjour lumineux de 25 m²
- d'une cuisine fonctionnelle
- d'un dégagement
- d'une salle de bains avec WC
- d'une chambre confortable de 13,12 m², climatisée, avec accès à son balcon privatif
Un emplacement de parking couvert en rez-de-chaussée complète ce bien, un véritable plus dans la résidence.
Informations financières :
- Loyer mensuel charges comprises : 647,79 €
- Taxe foncière 2025 : 1 192 € (dont 329 € de TEOM)
- Charges de copropriété annuelles (fonds ALUR inclus) : 1 225,32 €
Un bien entretenu, au calme, avec extérieur et stationnement, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé sur un secteur recherché.
Contact :
Monsieur Benjamin FOROT - Agence CITYA Saint-Denis
Tél. : 06 92 64 85 24
Mail : bforot@citya.com
Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 210,76 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 1210 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (97490)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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45, rue de Paris 97400 ST DENIS