Achat Maison 4 pièces 77m² GERGY 71590
172 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. 18623
Description du bien
Nicolas PACOT, vous présente :
Située à Gergy à 1 km du bourg avec ses commerces, écoles, médecin - À 15 min de Chalon-sur-Saône / 20 min de Beaune
Vous cherchez un bien avec du potentiel, du volume et une vraie opportunité d''investissement ?
Vous cherchez à devenir propriétaire ?
Ce bien coche toutes les cases.
La maison (77 m²) :
Cuisine indépendante
Salon / séjour lumineux
2 chambres
Salle d''eau
WC séparés
Possibilité de créer 2 pièces min à l'étage !!
Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement.
Les gros + qui font la différence :
Toiture neuve et isolée
Double vitrage
Chaudière gaz récente
Tout-à-l'égout
DPE D !!
Un potentiel RARE :
Grange de 156 m², divisée en une partie de 80 m² et 40 m² et 36 m² idéal :
Hauteur de passage véhicule possible 3.65 m après une légère modification
projet locatif
activité pro / artisan
extension habitation
Terrain 1 684 m² dont ? 800 m² constructibles au calme derrière la grange.
Possibilité seconde construction ou division
Emplacement :
Accès rapide Chalon / Beaune
Commodités à proximité
Terrain au calme côté jardin
Bien parfait pour :
investisseur (division / locatif)
artisan ou besoin de stockage
particulier souhaitant évoluer avec un projet
Pour visiter contactez Nicolas PACOT Agent Neyrat Immobilier.
06 22 89 22 83
n.pacot@neyrat-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
GERGY (71590)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2084343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE