Achat Appartement 3 pièces 69m² CLERMONT FERRAND 63000
149 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA3369-NEWMADE
Description du bien
Exclusivité ? Appartement T3 de 68,61 m² avec balcon, garage et deux caves à Clermont-Ferrand
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux niveaux, cet appartement T3 de 68,61 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour de 25 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et créer un coin détente extérieur.
La cuisine indépendante, aménagée et pratique, dispose d'une loggia fermée offrant un espace de rangement ou de buanderie supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10,77 m² et 13,94 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.
Son état général nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs envies.
Les annexes constituent un véritable atout :
Un garage fermé de plus de 14 m² ;
Deux caves privatives offrant de nombreuses possibilités de stockage.
L'emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate des Cézeaux, des établissements scolaires, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous profiterez ainsi d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un secteur dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2640.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (312 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3126868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2640 € TTC / an
01/01/2023
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE