Achat Maison 6 pièces 123m² LA PLANCHE 44140
329 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (316493 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM3761-CABINETGUEMENE
Description du bien
Le Cabinet Guéméné vous présente en Nouveauté et en exclusivité sur la commune de LA PLANCHE, au calme, dans une impasse en lotissement :
Sur sa parcelle de 600m², une maison 6 pièces de 2023 respectant les normes RE2020 et encore sous garanties, d'une surface habitable de 122,77m².
Au rez-de-chaussée, entrée ouverte avec placard, une pièce de vie lumineuse de 41m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin agréable, une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative, wc indépendant ainsi qu'un local PAC.
À l'étage, un dégagement desservant 4 chambres (15,74m², 16,63m², 11,51m² et 9,04m²), une vaste salle de bains avec baignoire, douche et double vasque (8,17m²), un wc indépendant.
En annexes, un double garage (29,17m²) avec faux grenier et un cabanon de jardin.
Venez découvrir cette maison familiale récente (norme RE2020) offrant confort moderne et faibles consommations énergétiques dans un secteur résidentiel !
Informations complémentaires : ouvertures PVC, double vitrage // volets domotique // chauffage par pompe à chaleur au sol pour le bas et par radiateurs à l'étage // VMC simple flux // Fibre // assainissement tout à l'égout, conforme.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA PLANCHE (44140)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
A (42 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 380 € TTC / an et 570 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE