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Réf. VM883-DAVEENN

Achat Maison 4 pièces 118m² PLOUHARNEL 56340

930 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (888243 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? VUE MER ? MAISON HABITABLE À L'ANNÉE
Maison en pierre des années 50, récemment rénovée, offrant une vue exceptionnelle sur la baie de Quiberon, Houat et Hoëdic. Accès direct aux sentiers côtiers et vue mer depuis toutes les pièces de vie.
Rez-de-chaussée :
Cuisine moderne entièrement équipée (rénovée il y a 2 ans), séjour lumineux ouvrant sur terrasse et pergola bioclimatique, une chambre avec salle d'eau pour une vie de plain-pied. Une seconde salle d'eau, une arrière-cuisine et des WC complètent ce niveau.
Étage :
Un premier escalier mène à deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un second accès dessert une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire.
Extérieurs : carport et ancien local chaufferie.
Terrain aménagé avec plusieurs espaces de vie :
Grande piscine rénovée avec abri modulable
Terrasse sous pergola attenante au séjour
Terrasse bois plein sud avec vue mer
Terrasse en pierres naturelles
Espace ombragé sous les arbres
Terrain champêtre d'environ 800 m²
Terrain de pétanque
Stationnement
Maison idéale en résidence principale ou secondaire, offrant charme, confort et cadre exceptionnel en bord de mer.
Contact : Vanessa PEDRONO ? 07 67 12 73 07

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2984.00 et 4038.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PLOUHARNEL (56340) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (276 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      276
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2984 € TTC / an et 4038 € TTC / an
      01/01/2021

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    DAVEENN

    14 Hameau de l'Allée Couverte 56470 LA TRINITE SUR MER

    Appeler l’agence Tél : 0767127307
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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