Achat Maison 3 pièces 77m² LE PUY STE REPARADE 13610
220 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 810-LICORNE2
Description du bien
Le Puy-Sainte-Réparade, Licorne « Voir l'immobilier autrement » vous propose une maison individuelle de plain-pied d'environ 77 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement apprécié.
? Travaux à prévoir ? Un fort potentiel de valorisation : micro-pieux et mur de soutenement.
Construite en 1985 et implantée sur une parcelle de 449 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un séjour et cuisine ouverte d'environ 38 m², lumineux. La maison dispose également de :
? deux chambres
? une salle de bain
? un WC indépendant
? un garage de 14 m²
? stationnement complémentaire
Le jardin plat et généreux de 449 m² constitue un véritable espace de liberté : terrasse ensoleillée, coin détente, jardin paysager? et même la possibilité d'y créer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison nécessite une rénovation globale, offrant une belle opportunité de repenser entièrement les volumes et les aménagements selon votre mode de vie.
Idéal pour :
? une résidence principale entièrement personnalisée
? un investissement avec valorisation patrimoniale à terme
Les commerces, écoles, services essentiels et transports sont accessibles rapidement, faisant de cette adresse un emplacement privilégié pour allier confort de vie et praticité.
Les atouts :
? Maison individuelle de plain-pied
? Terrain plat de 449 m²
? Garage + stationnement
? Exposition Est/Ouest
? Environnement calme
? Fort potentiel d'aménagement
? Secteur recherché du centre-ville
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie SOULIER
? O6 82 37 18 50
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PUY STE REPARADE (13610)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2023
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7, rue Henri Guillaumet 13700 MARIGNANE